Vous avez donc décidé de vous lancer dans votre premier investissement immobilier, ou peut-être êtes-vous déjà un investisseur chevronné, mais vous avez besoin d’éléments quantifiables pour étayer votre décision. Il va sans dire que le marché de l’immobilier est un cheval délicat à briser, aussi voici dix règles essentielles pour un investissement immobilier réussi que vous devez suivre pour éviter toute perte. Voyons quelles sont ces règles.
Règles pour des investissements immobiliers réussis
Les dix règles de base pour investir dans l’immobilier sont les suivantes :
- Comprendre que la connaissance est le pouvoir
- Fixez vos propres objectifs d’investissement
- Faire des investissements à long terme
- Recherchez des propriétés ayant un flux de trésorerie positif
- Choisissez judicieusement votre emplacement
- Adoptez une approche organisée pour votre recherche de biens
- Diversifiez votre portefeuille d’investissements
- Envisagez d’externaliser la gestion de vos biens
- Gérez vos propres investissements
- Investissez votre argent intelligemment
- Nous allons maintenant développer chacun de ces points en détail
1. comprenez que la connaissance est le pouvoir
Renseignez-vous sur vos actifs, vos revenus et vos dépenses avant d’investir dans l’immobilier.
Instruisez-vous financièrement pour prendre les meilleures décisions en matière d’investissement immobilier
La connaissance est le pouvoir. Plus vous en savez, plus vous serez en mesure de faire de bons choix dans la vie, et cela ne s’applique pas seulement à l’investissement immobilier. Ne laissez pas les autres prendre vos décisions ou vous pousser à prendre le mauvais chemin. Découvrez la vérité par vous-même, armez-vous de connaissances et suivez votre instinct. En ce qui concerne l’éducation, vous pouvez la classer en trois grandes catégories. L’éducation académique est apprise à l’école, l’éducation professionnelle est constituée de connaissances pratiques qui nous aident à mieux réussir dans nos carrières, et l’éducation financière consiste à utiliser votre argent à bon escient.
C’est cette dernière catégorie qui est la plus importante lorsque nous parlons d’investir dans l’immobilier et malheureusement, bien qu’il soit crucial d’avoir cette éducation, compte tenu de l’état de l’économie mondiale, elle ne nous est pas enseignée à l’école ou dans notre vie professionnelle. Pour que vous puissiez distinguer les bonnes affaires des mauvaises, vous devez vous éduquer financièrement de manière indépendante, car cela vous aidera à passer du statut de bon investisseur à celui d’excellent investisseur. Cette forme d’éducation exige une bonne compréhension des actifs, des revenus et des dépenses, ainsi que de leurs classifications, afin de déterminer ce qui peut vous profiter financièrement et comment.
2. Fixez vos propres objectifs d’investissement
Nous savons tous qu’il est important de se fixer des objectifs et que cela nous aide à atteindre nos buts, mais combien d’entre nous finissent par suivre ces objectifs à la lettre ? Le plus gros problème avec cette règle particulière pour un investissement immobilier réussi est que, bien que la fixation d’objectifs soit nécessaire, peu d’entre nous rendent ces objectifs suffisamment pratiques pour être atteints dans un avenir proche. Si les objectifs à long terme sont essentiels, il est vital de les décomposer en étapes à court terme qui vous aideront à atteindre l’objectif à long terme. En ce qui concerne l’investissement immobilier, réfléchissez au nombre de biens dans lesquels vous souhaitez investir au cours d’une année donnée, aux flux de trésorerie qu’ils devraient générer, aux types de biens dans lesquels vous seriez le plus à l’aise pour investir, et à la ville ou à l’endroit que vous préférez à cet égard. Fixez des objectifs pratiques et à court terme pour obtenir des avantages financiers à long terme. N’hésitez pas à utiliser tous vos moyens comme le miner asic pour atteindre votre objectif
3. Faire des investissements à long terme
Une hausse temporaire du marché va sans doute vous tenter d’investir dans l’immobilier à court terme, mais tout investisseur chevronné le sait : les investissements immobiliers sont toujours réalisés en tenant compte des valeurs d’appréciation à long terme. Viser des gains courts et rapides dans un marché volatil peut en fait jouer contre vous. Étudiez le marché immobilier et les chiffres, déterminez où l’investissement est le plus judicieux et investissez en conséquence. Idéalement, tenez compte des flux de trésorerie, de la valeur nette du bien et du potentiel d’appréciation de tout projet immobilier avant de vous lancer dans l’investissement. Toutefois, si vous transformez des maisons, ce qui est presque toujours fait pour obtenir des rendements à court terme, il est préférable de garder les yeux sur le marché actuel.
4. Recherchez des biens dont le cash-flow est positif
Le cash-flow désigne la quantité d’argent qui entre ou sort d’une entreprise commerciale. Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous devez toujours rechercher des propriétés qui garantissent un flux de trésorerie positif ou un taux de rendement à long terme. Un taux de rendement positif peut être déterminé en tenant compte de la valeur nette de votre propriété, qui augmentera avec le temps, en raison de l’appréciation de la valeur des propriétés soutenue par l’inflation.
5. Choisissez judicieusement votre emplacement
Vous pouvez vivre à Karachi et avoir des liens étroits avec la ville, mais si le marché immobilier de Lahore est plus rentable, vous devez fonder votre décision sur les bénéfices que vous pouvez tirer de votre projet plutôt que de rester émotionnellement fidèle à l’immobilier d’une ville ou d’une région particulière. Le moment de votre investissement et les tendances actuelles du marché sont des éléments importants qui vous aideront à choisir le meilleur endroit pour investir.
Commentaires récents